最近購買了【SEIKO】SPIRIT 太陽能多功能計時腕錶(V198-0AC0SD)回來覺得還滿實用的
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< 【SEIKO】SPIRIT 太陽能多功能計時腕錶(V198-0AC0SD)
商品訊息功能:
- 品號：3873690
- 原廠公司貨
- 充滿電約6個月電力
- 型號:V198-0AC0SD
購買>一定要買商品訊息描述:
SEIKO SPIRIT
凝聚極簡的美學設計，去蕪存菁簡約風尚，讓視覺無限延伸，
環保太陽能精確地融入瞬息萬變的生活，SEIKO SPIRIT創造自我新價值。
流行時尚、陽光、休閒運動感的設計感，優美線條勾勒出深邃動人的面盤
運用各種色彩呈現出迷人色澤，視覺饗宴滿溢於心，同時也享受色彩變幻的樂趣。
商品訊息簡述:
經典
SEIKO SPIRIT 太陽能多功能計時腕錶-銀灰色/40mm
◆基本資料
◇ 料號：V198-0AC0SD 國際碼：SBPJ015J
◇ 機芯：日本石英機芯／動力-太陽能
◇ 品牌註冊國：日本
◆規格
◇ 錶殼mm：直徑約40
◇ 鏡面mm：直徑約35
◇ 厚度mm：約12
◇ 總長cm：約22
◇ 重量g：約130
◇ 錶耳帶寬mm：約20-18
◆顏色
◇ 錶盤：銀灰色
◇ 錶框：黑色
◇ 錶殼：黑色
◇ 錶帶：黑色
◇ 指針：白色
◇ 刻度：銀色
◆材質
◇ 錶殼：不鏽鋼材質
◇ 錶帶：不鏽鋼材質
◇ 鏡面：藍寶石水晶鏡面
◆功能
◇ 時、分、秒、日、計時、鬧鐘、萬年曆
◆其他規格
◇ 錶扣：按壓式折疊錶扣
◇ 防水：日常防水10bar(洗手)
◇ 配件：原廠錶盒，原廠保單。
◇ 保固：2年。(外觀恕不在保固範圍內喔)
注意事項： 洗手時，請務必注意龍頭有無推回【若是鎖牙式表冠設計款，請務必注意龍頭有無推回上鎖】。
游泳或洗澡時請勿配戴，以維持其正常防水功能。
■【調整錶帶】若您想預先調整錶帶，請備註欄註明身高、體重，我們將裁剪後連
同多餘錶節一同寄出，測量方式如下－
1.直接用皮尺在手腕上繞一圈後看幾公分【 或告知身高、體重也可以喔】
2.找一條線繞手腕一圈調整您要的長度後，用一般尺量線的長度
3.橡膠材質、皮革材質不宜於事先調整錶帶。
◤可以把您需要的手圍長度備註在地址欄位喔！◢
◤提醒您錶帶裁剪後就會影響十天猶豫期鑑賞期之權益喔！◢
■依照消費者保護法規定，線上購物消費者均享有商品到貨十天猶豫期之權益(並非試用期喔)。
商品必須是全新狀態(不得有刮傷或拆封試戴)，廠商及所有附隨文件或資料之完整性才可以喔。
■商品於保固期內有故障或需做售後服務維修時，依各品牌商之規定，以維修方式處理，一律需提供原廠保證書由原供應商送回品牌商做售後服務處理追蹤。
■商品於保固期內概依當時所附之保固條件為準，超出保固服務範圍或期限者，其維修，收費事宜，依原廠售後服物中心為基準。
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| 保固期 |
2年保固期外觀恕不在保固範圍內。10天鑑賞期並非試用期喔。 |
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台北市市中心學區宅效益不再！ 明星國小周邊房價下修，不僅跌得多、還跌破區域行情，如國北教大附小周邊房價每坪73萬6,000元、新生國小周邊房價每坪81萬2,000元、金華國小周邊房價每坪82萬2,000元，皆比大安區行情每坪87萬元低。
過去明星學校周邊的房屋可說是房價保證，許多「現代孟母」購屋毫不手軟，不僅讓學區宅賣得快、又賣得比別人貴，但現在房市走下坡，加上少子化衝擊，讓明星學區周邊的住宅光環快速黯淡。
觀察台北市、新北市近3年來連續額滿的國小，台北市共有14所、新北市共有11所；全國不動產企研室針對以上25所明星國小近3年來的周邊房價進行調查，發現台北市跌多漲少。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，2014年，台北市這14所明星國小周邊的房價，有9所學校較所在區域行情還購物要高；然而到了2016年，卻有8所學校，也就是近6成的明星國小其周邊房市比區域行情還低。
比如位於大安區的國北教大附小，2014年大安區房價每坪84萬3,000元，該校周邊每坪則要89萬3,哪個最便宜000元，比大安區整體行情高出6%；然而，2016年大安區房價每坪87萬元，下跌約3%，該校周邊的房市卻下跌了18%，每坪僅剩73萬6,000元。
造成學區宅光環不再的原因，大家房屋企畫研究室主任郎美囡說明，在上一波房價起飛前，也就是約12、13年前，許多夫妻為了結婚生子而選擇買自住的物件、搬進交通便利的市中心，兼顧自身工作與孩子就學；後來學區周邊房價高升，多數家長不堪負荷，買不起3房，只好改買2房、或甚至是小套房，讓孩子設籍就讀明星學校，同時等待房價上漲出售賺價差，但全家人卻購屋搬到蛋白區。
近2～3年，房價雖反轉，但台北市的購屋所得比仍在15倍以上，多數家長仍負擔不起，還要擔心買房後，可能被套牢，乾脆放棄移往郊區。
台灣房屋復興台大特許加盟店店長潘永承也提到，蛋黃區的明星學校周邊多半是開發成熟的地段，以國北教大附小周遭來說，多是屋齡30年以上的中古屋，那時期興建的物件以3房、4房、坪數介於30坪～45坪的為主，目前總價約2,500萬元～4,000萬元，這樣的價格區間在房市反轉的氛圍下並不受歡迎。因此該校周邊的房市，以大樓來說，去年每坪80萬元～85萬元，甚至還有成交9字頭的紀錄，但今年每坪只有75萬元～80萬元。
另一原因就是少子化問題日漸發酵，從國家發展委員會的人口推計數據來看，未來10年，每年平均減少約5,600位國小學童、5,500位國中學生。需求逐漸減少，房價支撐性也跟著減弱。潘永承提到，最近2～3年，專門為了學區而來購屋的家長明顯減少。
在這波蛋黃區學區宅下跌的浪期間限定潮中，蛋白區的學區宅也沒有突出表現。張瀞勻分析，狀況同樣是跌多漲少，但多數並未跌破區域行情，而是愈來愈貼近區域行情，新北市11所明星國小，僅2所學區周邊住宅低於區域行情，其他則與區域行情每坪相差8,000元～3萬6,000元，且價格落差正在收斂中。
比如汐止區的青山國小，2014年該校周邊每坪38萬4,000元，汐止區則為每坪32萬5,000元，每坪價差為5萬9,000元，然而今年該校周邊每坪34萬8,000元，區域行情則為31萬6,000元，每坪價差縮小至3萬2,000元。
郎美囡提醒，許多年輕父母移往蛋白區購屋，不代表蛋白區的學區宅看漲，因為流入蛋白區買房的年輕父母多數無追價能力，加上新興重劃區還有大量建案陸續完工釋出，供給量過大只會拉低房價。
在這波房市景氣循環下跌的走勢中，學區宅將逐漸與區域行情貼近，除非有其他重大利多支撐，否則學區宅的優勢將愈來愈弱。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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